От собственника квартиры нашего Дома 11 июля 2017 года в Правление поступило предложение по смете на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д.1, корп. Б

Объективный анализ представленной сметы показал следующее:

Наименование сметы «На смену сантехнического оборудования и трубопроводов отопления и водоснабжения в подвальной части жилого дома, расположенного по адресу г. Москва, Волоколамское шоссе, д.1, корп. Б»

Сметная стоимость работ: 2142,58 тыс. рублей

Во-первых, данная смета не содержит информации о наименовании организации (в т.ч. каких-либо идентификационных реквизитов), представившей указанный документ.

Во-вторых, Смета составлена без предварительного обследования подвальных помещений Дома.

В-третьих, В подвальных помещениях не планируется замена или ремонт сантехоборудования, в связи с отсутствием такового в принципе.

В-четвертых, заявленный в смете метраж трубопроводов не соответствует фактической длине труб отопления и водоснабжения. То есть, подразумевался частичный (избирательный) ремонт отдельных участков трубопровода. Также заявленный диаметр труб не соответствует фактическим характеристикам. Теплоизоляция труб по описанию работ и по перечню материалов не обеспечивает соблюдения надлежащей технологии проведения этих работ.

Непонятно, почему из заявленных к закупке единиц запорной арматуры (431 штука) учтена в перечне работ установка только 61 штуки. Оставшиеся 370 штук запорной арматуры будут устанавливаться за отдельные деньги и на сколько по факту возрастет стоимость работ, либо их не планируют устанавливать вообще?

Зачем покупаем?

Стоимость материалов составляет 254 547,66 руб. — трубы; 235 078,56 руб — шаровые краны, фланцы, сгоны, контргайки, муфты и трубки теплоизоляции.

Стоимость работ составляет 1 600 938,04 руб.

То есть работы, не покрывающие необходимый объем планируемого капитального ремонта трубопровода превышают стоимость материалов фактически в три раза. (соотношение стоимости материалов к стоимости работ составляет по предложенной смете 320%).

После предложения представить контакты организации, разработавшей вышеуказанную смету, указанный собственник покинул помещение Правления ТСН «ДОМ МИНСТРОЯ СССР». По настоящее время дополнительной информации в наш адрес от вышеуказанного собственника не поступило.

На основании изложенного, указанная смета дальнейшему рассмотрению не подлежит в связи с банальным несоответствием фактическим объемам работ и противоречивостью собственного содержания.

Копия сметы прилагается.